NEOLIFE est une
approche moderne du viager,
résolument « sociale et participative »
Vous pouvez réaliser un investissement collectif, dit crowdfunding, réunissant un nombre limité d’investisseurs de 100 personnes, dans un véhicule ad hoc pour investir dans un ou plusieurs dossiers de d'investissement en viager. Vous investissez ainsi dans des actifs qui seraient inaccessibles à chaque membre individuellement tout en répartissant les risques de vos placements et de diversifier votre portefeuille.
Vous investissez tout en défiscalisant dans un produit très attrayant et vous apportez de la sécurité confort à des personnes âgées. La réduction d’Impôt sur le Revenu vous permet de réduire 18 % des sommes investies dans le capital de PME françaises et européennes. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, les actions doivent être conservées pour une durée minimale de 5 ans et la souscription doit avoir lieu avant le 31 décembre de l'année fiscale en cours. L’avantage fiscal est plafonné à 50 000 € pour une réduction d’impôt maximale de 9 000 €.
Neolife facture une commission pour tout investissement sur la plateforme (bouquet, rente, location et cession). Ces frais facturés à l'entrée rémunèrent Neolife pour sa recherche des dossiers, ses services, la gestion et sa plateforme. Puis, 10% du montant investi sont dédiés à participer aux frais de fonctionnement des véhicules d'investissement et le suivi des participations. Lors de la cession, Neolife prélève le même pourcentage des revenus distribués aux actionnaires (dividendes, plus-value de sortie...). Les frais de notaire sont à la charge du vendeur. Ce modèle de rémunération garantit l'alignement de nos intérêts dans la réussite des projets sélectionnés et financés sur Neolife. Tous les frais sont indiqués, en toute transparence, sur les pages de chaque dossier de viager.
​Les vendeurs conservent l'usufruit du bien dans lequel ils habitent et qui ne sera vendu qu'après leur décès. Ils restent dans leur domicile jusqu'à leur entrée dans une maison de retraite, auprès de leur famille, ou bien jusqu'à leur décès. Neolife facture une commission pour tout investissement sur la plateforme (bouquet, rente, location et cession). Ces frais facturés à l'entrée rémunèrent Neolife pour sa recherche des dossiers, ses services, la gestion et sa plateforme. Puis, 10% du montant investi sont dédiés à participer aux frais de fonctionnement des véhicules d'investissement et le suivi des participations. Lors de la cession, Neolife prélève le même pourcentage des revenus distribués aux actionnaires (dividendes, plus-value de sortie...). Les frais de notaire sont à la charge du vendeur. Ce modèle de rémunération garantit l'alignement de nos intérêts dans la réussite des projets sélectionnés et financés sur Neolife. Tous les frais sont indiqués, en toute transparence, sur les pages de chaque dossier de viager.
Maison T4 dans le Var d'une valeur de 380.000 € Viager occupé par une dame de 81 ans seule Conditions : Bouquet de 110.000 € commission comprise + une rente viagère de 935 € Départ vers un maison de retraite ou départ en famille à 87 ans (+ 6 ans), puis décès à 92 ans (+11 ans). Opération : 100 investisseurs (100 parts) à 1100 € + 9,35 €/mois (commission Neolife incluse) Bouquet : -1100 € Rente : 9,35 €/mois par investisseur pendant 132 mois (11 ans), soit -1234,2 € Déménagement et Travaux : Vote à la majorité pour location d'un montant de 15.000 €, soit -150€ Location : Location à +1000 €/mois pendant 60 mois (5 ans), soit +600 € Vente : Décès et vente avec plus-value de 25%, à 475.000 €, soit +4750 € Bilan de l'opération sur 11 ans: -Investissement global : 2484,20 € -Retour sur investissement : 5350 € -Rapport avec location : +10,5 % annuels -Rapport sans location : +8,3 % annuels
